BaaS voor projectontwikkelaars
Regel het beheer van uw nieuwbouwproject vóór de eerste unit verkocht wordt — en geef uw kopers een zorgeloze investering.
Het Invested partnerschap uitgelegd
Wat is BaaS voor een projectontwikkelaar of bouwpromotor?
Beheer-as-a-Service (BaaS) is een kosteloos samenwerkingsmodel waarbij Invested al in de bouwfase wordt aangewezen als toekomstige syndicus en rentmeester van uw project. In deze fase denken we mee bij de opmaak van de basisakte zodat bij het moment van oplevering het beheer al is voorbereid en we kunnen aanknopen vanaf dag één. Voor u betekent dat: minder frictie na de oplevering, een sterk verkoopargument tijdens de promotie en een kosteloos partnerschap.
Voorbereiding is key!
Waarom regelt u het beheer best vóór de verkoop start?
Op het ogenblik van de voorlopige oplevering van de gemene delen wordt de Vereniging van Mede-eigenaars (VME) van rechtswege opgericht. Vanaf dat moment moet er een syndicus zijn — of de VME staat stuurloos. In de praktijk wordt dit vaak op het laatste moment geregeld, met als gevolg: een syndicus die het dossier niet kent, een bouwheer die overladen is met technische vragen, en bijgevolg ontstaat een ongemakkelijke periode tussen oplevering en operationeel beheer. Met de BaaS-formule van Invested stelt u ons maanden voor de oplevering aan als tijdelijk syndicus waardoor wij u van in het begin kunnen ontzorgen van de vele vragen die de nieuwe mede-eigenaars stellen.
Met ons als beheerpartner
Hoe past de BaaS-formule in het ontwikkelingstraject?
Bouwfase
Invested wordt aangewezen als tijdelijke syndicus voorafgaande aan de door ons georganiseerde eerste algemene vergadering. In deze fase geeft u ons toegang tot het technische dossier, en bouwen wij het VME-beheer op (statuten, reglement van mede-eigendom, basisbegroting, leveranciersafspraken). Daarbovenop beantwoorden wij in tussentijd alle vragen van de nieuwe eigenaars voorafgaand van de eerste algemene vergadering.
Vanaf de voorlopige oplevering
Invested neemt het beheer formeel over vanaf de datum van de voorlopige oplevering wanneer de kopers-mede-eigenaars notarieel getekend hebben.
Verkoopfase
Kopers krijgen de boodschap “het beheer is georganiseerd” als concreet onderdeel van de verkoopargumentatie.
De BaaS-voordelen
Wat levert jou dit op als projectontwikkelaar / bouwpromotor?
-
Een aantrekkelijker project: kopers — zeker investeerders — zien dat het beheer al geregeld is en kiezen vandaag eerder voor volledig ontzorgde projecten
-
Geen zorgen na de oplevering: geen rondzoeken naar een syndicus, geen backlog aan vragen van de mede-eigenaars en geen hiaten in de overdracht
-
Kosteloze samenwerking: u betaalt niets — het toekomstige beheer wordt betaald door de VME en de individuele eigenaars, zoals altijd
Het verkoopvoordeel
Wat krijgt uw koper?
Eén centraal aanspreekpunt voor het volledige beheer van zijn nieuwe investering: syndicus voor de gemeenschappelijke delen, en — desgewenst — rentmeester voor zijn eigen unit indien hij wil verhuren. Voor de koper is dit een argument dat de aankoopbeslissing concreet vergemakkelijkt; voor u is het een onderscheidend verkoopvoordeel dat uw concurrentie meestal niet aanbiedt.
Voor welk type projecten?
Residentiële nieuwbouw vanaf enkele appartementen
Gemengde nieuwbouwprojecten (residentieel en commercieel)
Studentenresidenties
Renovatieprojecten waarbij een nieuwe VME wordt opgericht
Stel Invested aan als syndicus
Hoe wisselt u van syndicus?
1. U plant een videogesprek met Nico Vergaelen
2. We bespreken samen uw project, de timing, en de specifieke noden
3. We formaliseren het partnerschap via DocuSign — kosteloos, met aanbrengpremie en recurrente vergoeding contractueel vastgelegd
4. We bouwen het beheer parallel met uw bouwfase op
5. Bij de voorlopige oplevering van de gemene delen nemen we het beheer formeel over
